Pengembang Perumahan Grand Hill Residence Wajo - Gowa

12/30/2021

Ucapan Selamat Tahun Baru 2022 Beserta Harapan untuk Dibagikan di Medsos

Tahun baru di depan mata nih, -3h kita udah ada di 2022. Gimana persiapan kalian menyambut tahun baru 2022? Dimulai dengan ucapan selamat tahun baru yuk?! Biasanya tahun baru itu identik dengan keramahtamahan karena orang-orang sering menyampaikan atau mengirimkan ucapan dan harapan baik mereka. Contoh ucapan selamat tahun baru seperti apa yang biasanya dikirimkan oleh orang-orang? berikut mimin rangkum harapan dan ucapan selamat tahun baru 2022 yang bisa digunakan oleh siapapun.

Ucapan Selamat Tahun Baru 2022, Happy new year 2022
Gambar ucapan selamat tahun baru 2022

  1. Kami sekeluarga mengucapkan selamat tahun baru 2022, semoga tahun ini menjadi tahun yang penuh berkah dan keberuntungan.
  2. Seluruh direksi dan staff PT. SCS mengucapkan Selamat Tahun Baru 2022 Masehi. Semoga tahun baru memberi banyak kebahagiaan, kedamaian, dan kemakmuran.
  3. Semoga 2022 menjadi tahun terbaik untuk kita!.
  4. Semoga tahun 2022 membawa banyak cinta, tawa dan kegembiraan.
  5. Selamat tahun baru untukmu! semoga diisi dengan petualangan baru dan keberuntungan.
  6. Semoga tahun baru membawa kemakmuran dan keberuntungan!
  7. Tahun baru berarti bab baru. Semoga tahun 2022 menjadi bagian yang luar biasa dari cerita kita.
  8. Selamat Tahun Baru! Semoga kita selalu memiliki kesehatan yang baik, pengalaman yang baik dan teman yang baik.
  9. Semoga tahun baru menawarkan awal yang baru untuk hidup kita. Semoga semua impian kita tercapai. Semoga tahun depan selalu menyenangkan!
  10. Selamat tahun baru semuanya! Semoga setiap keinginan kita terpenuhi di tahun mendatang
  11. Semoga menjadi tahun yang penuh berkah dan penuh petualangan baru. Selamat Tahun Baru 2022!
  12. Untuk mengakhiri sesuatu yang lama, dimulai dengan sesuatu yang baru. Selamat tahun baru 2022.
  13. Semoga di tahun ini semua mimpi kita semua menjadi nyata dan semua usaha menjadi pencapaian hebat. Selamat Tahun Baru!
  14. Selamat Tahun Baru! Meski kita mungkin jauh, kamu selalu ada di hatiku.
Demikian contoh ucapan selamat tahun baru 2022 beserta harapan untuk dibagian di medsos. Terimakasih.

12/20/2021

Jenis dan Persyaratan Pelayanan Kartu Tanda Penduduk (KTP) oleh Disdukcapil Kabupaten Gowa

Pengurusan Data kependudukan menjadi kewajiban bagi warga negara di setiap kota maupun kabupaten di Indonesia. Hal ini bertujuan agar tercipta data penduduk yang terstruktur dan berguna sebagai informasi bagi pemerintah dalam proses pembangunan. Ada banyak pelayanan data kependudukan yang disediakan oleh pemerintah, antara lain Pelayanan KTP, KK, Akta kelahiran, perubahan Biodata, Mutasi Pindah Datang DLL. Dengan pelayanan kependudukan yang banyak ini, persyaratan berkas yang dibutuhkan juga pasti berbeda-beda. Jadi apa saja sih pelayanan dan persyaratan untuk KTP atau Kartu tanda Penduduk khususnya di Kabupaten Gowa? Berikut pelayanan beserta persyaratannya.  

Pelayanan Dukcapil Gowa

1. Penerbitan KTP-el pertama

Persyaratan :

  1. Telah berusia 17 tahun, sudah kawin atau pernah kawin
  2. Fotocopy kartu keluarga

Dokumen Hasil :

  • KTP-el baru

2. Penerbitan KTP-el karena rusak

Persyaratan :

  1. KTP-el rusak
  2. Kartu keluarga

Dokumen Hasil :

  • KTP-el baru

3. Peneribtan KTP-el karena hilang

Persyaratan :

  1. Surat keterangan dari kepolisian (dapat dibuat di Polres atau Polsek)
  2. Kartu keluarga

Dokumen Hasil :

  • KTP-el baru

4. Penerbitan KTP-el karena menyesuaikan data terbaru di KK

Persyaratan :

  1. KTP-el
  2. Kartu keluarga

Dokumen Hasil :

  • KTP-el baru

5. Perbaikan nama/data di KTP-el

Catatan :

Untuk melakukan penerbitan KTP-el karena perbaikan nama/data, harap terlebih dahulu melakukan pembaruan data dalam KK (pelayanan KK). Setelah itu, penerbitan KTP-el dapat dilakukan melalui menu Penerbitan KTP-el menyesuaikan data terbaru di KK nomor 4 di atas.

6. NIK pada KTP-el berbeda NIK pada KK

Persyaratan :

  1. KTP-el
  2. Kartu keluarga

Dokumen hasil

  • Kartu Keluarga baru (PDF)

7. Data Pada KTP Sudah benar, tapi saat digunakan muncul data berbeda/tidak terdaftar (sinkronisasi/update)

Catatan :

Untuk kendala terkait NIK KTP/KK yang belum sinkron dalam layanan publik, dapat disampaikan ke Direktorat Jenderal kependudukan dan Pencatatan Sipil Kementerian Dalam Negeri (Dukcapil kemendagri) melalui salah satu metode: Telp 1500537  atau WA 0811 1902 4156

kontak layanan dukcapil kemendagri
 --------

Setelah mengetahui semua persyaratan berkas, langkah selanjutnya yang bisa dilakukan adalah mendatangi Kantor Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil Kabupaten Gowa yang beralamat di Jl. Tumanurung Raya No. 2 Sungguminasa, menyampaikan maksud dan tujuan serta melampirkan persyaratan berkas seperti tertera diatas. Semoga lancar! 

Post selanjutnya disampaikan jenis dan persyaratan untuk pelayanan KK, Akta Kelahiran, Mutasi Pindah Datang, Akta Kematian dll.

12/02/2021

Harga Rumah Subsidi 2021

Banyak berita simpang siur tentang harga rumah subsidi tahun 2021. Ada yang bilang masih ikut harga lama tahun 2020, ada juga yang bilang harganya tahun ini sudah naik. Umumnya harga rumah subsidi setiap tahun memang selalu berubah berdasarkan aturan dari pemerintah. Perubahannya sendiri cenderung mengalami kenaikan. Kalau diingat kembali tahun 2017 lalu, harga rumah subsidi di lokasi mimin adalah 128juta rupiah, dalam empat tahun udah naik hampir 30juta.

Yang pasti penelusuran mimin, belum ada keputusan terbaru dari pemerintah mengenai harga rumah subsidi tahun 2021. Artinya sampai hari ini kita masih menggunakan harga rumah subsidi sesuai Kepmen PUPR No. 242/KPTS/M/2020 tanggal 24 Maret 2020. Harga itu sendiri adalah :

A. Rumah Umum Tapak (Batas harga jual paling banyak)

  1. Jawa (kecuali JABODETABEK) dan Sumatera (kecuali Kep. Riau, Bangka Belitung, Kep. Mentawai) = Rp 150.000.000,-
  2. Kalimantan (kecuali Kab. Murung Raya dan Kab. Mahakam Ulu) = Rp 164.500.000,-
  3. Sulawesi, Bangka Belitung, Kep. Mentawai, dan Kep. Riau (kecuali Kepulauan Anambas) = Rp 156.500.000,-
  4. Maluku, Maluku Utara, Bali dan Nusa Tenggara, Jabodetabek, Kep. Anambas, Kab. Murung Raya, dan Kab. Mahakam Ulu = Rp 168.000.000,-
  5. Papua dan Papua Barat = Rp 219.000.000,- 

harga rumah subsidi 2021
harga rumah subsidi 2021
 

2. Satuan Rumah Susun Umum (Batas harga jual paling banyak)

Berbeda dengan rumah umum, rumah susun juga memiliki harga tersendiri. Adapun harga rumah susun diatur berdasarkan 33 provinsi di Indonesia dan beberapa Kab/Kota di Jawa.

Batas harga rumah susun subsidi 2021 berdasarkan provinsi
Batas harga rumah susun subsidi 2021 berdasarkan provinsi
Batas harga rumah susun subsidi 2021 berdasarkan kabupaten kota
Batas harga rumah susun subsidi 2021 berdasarkan Kabupaten/Kota

Demikian informasi terkait harga rumah bersubsidi tahun 2021. PermenPUPR yang dimaksud dapat di download disini. Untuk info Harga rumah subsidi terbaru 2022 akan mimin posting segera setelah Peraturannya keluar. Terimakasih.

12/01/2021

Inspirasi Kegiatan Akhir Tahun 2021 yang Seru Meskipun Cuma di Rumah Saja

Gak terasa akhir tahun di depan mata, dan ternyata aturan PPKM diberlakukan kembali oleh pemerintah karena kawatir terjadi lonjakan kenaikan kasus covid. Artinya gak bisa mudik atau keman-mana dong, di rumah aja. Kalian sudah mempersiapkan apa saja untuk menutup tahun ini dan menyambut tahun baru di rumah? Banyak kok yang bisa dilakukan... 

Kalau kamu masih mikirin yuk simak opsi inspirasi kegiatan akhir tahun 2021 yang admin sajikan dan kamu bisa coba lakukan. Ohiya akhir tahun disini bukan cuma pas detik-detik pergantian tahun yah, tapi sejak sebulan menjelang tahun baru.

1.Kumpul dengan keluarga atau teman

Berkumpul bersama di rumah dengan orang-orang yang kita sayangi dan ditemani cemilan atau sedikit makanan untuk merayakan tahun baru. Ini kegiatan yang sangat mainstream tapi juga bermakna. Rasa cinta dan kekeluargaan terus terjalin melalui momen ini.

berkumpul bersama keluarga kecil di rumah

 2. Siapkan Resolusi Tahun Baru

Tidak sedikit dari kita yang memiliki kesibukan yang monoton sehingga merasa tak ada hal lain yang bisa atau sempat dilakukan. Padahal sebenarnya jika kita melakukan manajemen diri dan waktu yang baik, semua bisa kita lakukan. Oleh karenanya mari jadikan  momen tahun baru sebagai langkah untuk memulai itu semua. Siapkan resolusimu diakhir tahun dan action ditahun baru nanti. Contoh resolusi tahun baru misalnya, menurunkan berat badan, menabung, berhenti merokok, berhenti menunda-nunda, liburan ke luar kota, dll.

3. Home Organizer

Bagi yang berencana untuk stay di rumah menjelang tahun baru, kalian bisa isi dengan melakukan ritual bersih-bersih dan mengatur atau mengorganisir rumah. Misalnya merapikan dapur, lemari, memilah mana barang yang sudah tidak digunakan dan mana yang masih digunakan. Yang masih digunakan bisa diatur supaya lebih rapi dan yang tidak digunakan bisa dibuang atau disumbangkan/diberikan kepada orang lain jika masih layak pakai.

organizer bahan dapur

4. Digital Organizer

Menjelang akhir tahun milenial yang gabut ga bisa mudik, silahkan melakukan organizing handphone ataupun laptop kalian yah. Yuk bersihkan dan atur foto-foto serta file yang ada diperangkatmu supaya lebih fresh dan enak dipandang.

Yak itu beberapa inspirasi kegiatan akhir tahun yang bisa kamu lakukan di rumah. Yang belum punya rencana boleh coba lakukan, yang sudah punya rencana mimin doakan semoga berjalan lancar. ^_^


11/30/2021

Alasan Kenapa Harus Membeli Rumah Subsidi

Kamu sedang berfikir untuk membeli rumah? Gak salah kalau kamu baca artikel ini sampai habis karena akan ada sedikit pencerahan yang kamu dapatkan. 

Jadi apa saja keuntungan membeli rumah bersubsidi dan kenapa harus rumah subsidi sih... Berikut penjelasannya.

1. Subsidi hanya diberikan sekali bagi yang belum memiliki rumah

Rumah bersubsidi  ini dapatnya cuma sekali seumur hidup dengan syarat belum memiliki rumah. Kalau kamu melewatkan rumah subsidi dan langsung membeli rumah nonsubsidi kan sayang gitu loh. Beli rumah subsidi aja dulu untuk yang pertama baru selanjutnya nonsubsidi. Kan untung wkwkwk.

2. Rumah Bersubsidi Aman di Kantong

Biasanya orang-orang suka yang gratisan dan promo. Karena dengan cara ini kamu bisa mendapatkan barang bagus dengan harga di bawah rata-rata. Sama halnya dengan rumah bersubsidi, kamu bisa mendapatkan rumah pertamamu dengan berbagai keringanan yang tentunya tidak menguras isi kantongmu misalnya DP yang rendah dan suku bunga yang tetap. 


3. Dikelola Developer yang Terpercaya dengan Legalitas Aman

Setiap kegiatan transaksi KPR Rumah bersubsidi pasti melalui verifikasi pihak bank dan Notaris. Legalitas pengelola perumahan hingga legalitas kepemilikan rumah tak luput dari pemeriksaan sehingga kita gak perlu meragu apakah rumah tersebut aman atau bermasalah. Tentu saja aman.

4. Lokasi Pengembangan Potensial

Ada yang bilang rumah subsidi itu gak ada di kota. Iya betul juga sih kalau kotanya sudah padat penduduk. Jangan berprasangka negatif dulu ya, kebanyakan rumah subsidi itu memang berada di kawasan yang tengah berkembang shay. Secara bertahap pembangunan cenderung mengarah ke lokasi dengan potensi pengembangan industri selanjutnya. Jadi lokasi yang diisi oleh rumah bersubsidi jelas akan berkembang pesat ke depannya.

Gimana? Gak ragu lagi kan buat ambil rumah bersubsidi ^.^

11/29/2021

Batasan Penghasilan Pemohon, Harga Jual dan Luas Tanah KPR Rumah Bersubsidi Pemerintah Tahun 2021

Rumah bersubsidi pemerintah artinya rumah tersebut mendapat bantuan subsidi dari pemerintah dalam proses pengajuan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dengan bank-bank penyedia KPR. KPR rumah bersubsidi diperuntukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah menengah yang ingin memiliki rumah sendiri dengan bantuan berupa keringanan suku bunga maupun bantuan uang muka. 

Artikel ini bersumber dari KepMenPUPR Nomor 242/KPTS/M/2020 tentang Batasan Penghasilan Kelompok Sasaran Kredit/Pembiayaan Pemilikan Rumah Bersubsidi, Besaran Suku Bunga/Marjin Pembiayaan Bersubsidi, Lama Masa Subsidi dan Jangka Waktu Kredit/Pembiayaan Pemilikan Rumah, Batasan Harga Jual Rumah Umum Tapak dan Satuan Rumah Susun Umum, Batasan Luas Tanah dan Luas Lantai Rumah Umum Tapak, Luas Lantai Satuan Rumah Susun Umum serta Besaran Subsidi Bantuan Uang Muka Perumahan. 

Kepmen tersebut adalah aturan terbaru yang menjelaskan mengenai batasan penghasilan sasaran, harga jual dan luas tanah rumah Subsidi. Jadi meskipun 2021 ini sudah ada berita simpang siur mengenai kenaikan harga rumah subsidi, namun aturannya belum diputuskan kapan berlaku ya. Mimin akan update jika sudah keluar aturan terbaru.

I. Batasan Penghasilan Pemohon

Berdasarkan Kepmen PUPR No. 242/KPTS/M/2020 tanggal 24 Maret 2020 disebutkan batasan penghasilan Pemohon/Kelompok Sasaran KPR Subsidi adalah sebagai berikut :

II. Batasan Harga Jual KPR Rumah Bersubsidi Pemerintah

Adapun batasan harga jual rumah untuk KPR Bersubsidi adalah sebagai berikut :

III. Batasan Luas Tanah

Terakhir untuk batasan luas tanah untuk rumah bersubsidi adalah sebagai berikut.

Demikian informasi terkait batasan rumah bersubsidi. PermenPUPR asli dapat di download disini atau melalui link JDIH PUPR.

9/07/2021

Cara Mendapatkan NPWP Elektronik Secara Online Tanpa Harus Ke Kantor Pajak

Siapa nih yang NPWP nya hilang? mana lagi covid, PPKM terus diperpanjang tau-tau NPWP mau dipakai. Syukur-syukur kalau ada fotocopian NPWP lama dan bisa digunakan dulu, kalau nggak ada ya nggak ribet juga sih pasti ada jalan kok. Gimana caranya? sekarang semua serba online, pelayanan pemerintah untuk masyarakatpun tidak terbatas lagi. Cek nomor NPWP tidak perlu ke Kantor Pajak, semua bisa online, syaratnya cukup nomor KTP dan KK.

Sudah tau nomor NPWP tapi butuh aslinya? Bisa, tapi gak instan bro perlu langsung ke kantor pajak atau menunggu hingga kartu dikirimkan. Tapi kalau mau yang online-online aja dapatnya cuma yang elektronik, bisa banget, caranya? Login ke akun DJP kamu, akan muncul tampilan dashboard djp online yang mana pertama kali kamu lihat adalah NPWP elektronikmu. Untuk mendapatkannya, klik kirim ke email, buka pesan dari efilling di email kemudian download filenya dan taraaa... NPWP Elektronikmu sudah ditangan. Mudah bukan cara untuk mendapatkan NPWP Elektronik secara Online?

tahap 1 : login di akun DJP Online kamu

tahap 2 : setelah login akan muncul tampilan dahsboard seperti gambar, klik kirim ke email

tahap 3 : akan muncul email dari efilling pajak yang berisikan NPWP Elektronik kita

tahap 4 : download dan cetak file NPWP Elektronik yang berupa PDF

By the way, jangan bingung ya sama tampilan baru NPWP, kalau dulu kartunya itu cenderung kuning, sekarang warnanya biru (seperti ATM BRI ku) tapi sama saja kok.

Postingan selanjutnya mimin akan buat Cara Login DJP Online dan Bagaimana Mendapatkan Akun DJP. Selalu patuhi protokol kesehatan dan jaga diri^^, See You.


7/15/2021

Peran Sipetruk Dalam Menjaga Kualitas Rumah Subsidi

Developer maupun manajemen konstruksi pasti tidak asing dengan berbagai aplikasi SI yang dikeluarkan oleh PPDPP (Pusat Pengelolaan Dana Pembiayaan Pemerintah), mulai dari SIKASEP, SIKUMBANG, SIPETRUK dan lain-lainnya. Ternyata aplikasi-aplikasi ini sangat berguna dan bermanfaat dalam pendataan informasi baik oleh Developer, Perbankan, hingga Pemerintah. Postingan kali ini akan menjelaskan sedikit mengenai Peran Sipetruk Dalam Menjaga Kualitas Rumah Subsidi.

APA ITU APLIKASI SIPETRUK ?
Aplikasi berbasis Android yang berfungsi merekam proses Pemeriksaan, Persyaratan Keselamatan, Kesehatan, Kemudahan, Kenyamanan dan Tata Bangunan sesuai dengan ketentuan. Aplikasi ini terintegrasi dengan Aplikasi Sikumbang, Aplikasi Sikasep dan Aplikasi di Bank Pelaksana.

Manfaat dan Produk Aplikasi ini ?
1. Informasi kepada masyarakat dan seluruh stakeholder perumahan bahwa rumah sudah layak fungsi dan siap dihuni, secara online dapat terlihat melalui fitur Siteplan Digital di Aplikasi Sikasep dan Sikumbang dengan informasi Kavling berwarna Hijau.
2. ID Konstruksi dan Dokumen Digital SLF (Sertifikat Laik Fungsi) yang akan digunakan oleh Bank Pelaksana untuk kebutuhan pengajuan program KPR Sejahtera sehingga mempercepat proses pengajuan dan pencairan dana KPR.

Siapakah pengguna Aplikasi Sipetruk ?
Pengguna aplikasi ini adalah seorang Tenaga Kerja Keahlian Pengawas Bangunan Perumahan SKT TA025 atau Pengawas Bangunan Gedung SKT TA024 yang memilki sertifikat digital di SIKI-LPJKN.

Inovasi dan Pengembangan SIPETRUK Berbasis Automation System & Artificcial Intelligent.
1. Data Lokasi Perumahan yg terintegrasi dengan SiKumbang : Pengecekan Lokasi Perumahan berdasarkan Data ID Lokasi pada SiKumbang.
2. Validasi Sertifikat pada LPJK secara otomatis :Pengecekan Sertifikat Keahlian MK.
3. Radius Koordinat Lokasi Perumahan : Pengecekan, Radius antara Lokasi MK dengan Lokasi Perumahan.
4. Pengecekan Progres Pekerjaan Pembangunan Perumahan : Progres Pemeriksaan Persyaratan Teknis Bangunan Gedung ebagaimana amanat Permen PUPR no. 20 tahun 2019 Pasal 34 ayat (1).

Pemanfaatan Data Sipetruk Pada Big Data Perumahan
1. Menghimpun seluruh data profil Manajemen Konstruksi, berupa Pengkaji Teknis, Pengawas Konstruksi, dan Manajemen Konstruksi.
2. Menghimpun Data Radius Koordinat Lokasi Perumahan Pengecekan, Radius antara Lokasi MK dengan Lokasi Perumahan
3. Menghimpun Data Pengecekan Progres Permeriksaan Persyaratan Teknis Bangunan Gedung sebagaimana amanat Permen PUPR no. 20 tahun 2019 Pasal 34 ayat (1).

Kebijakan Kemudahan dan Bantuan Pembiayaan Perumahan bagi MBR


Kebijakan Kemudahan dan Bantuan Pembiayaan Perumahan bagi MBR tidak lepas dari arah kebijakan sektor perumahan 2020-2024 yaitu meningkatkan akses masyarakat secara bertahap terhadap perumahan dan pemukiman layak dan aman yang terjangkau untuk mewujudkan kota yang inklusi dan layak huni.

Kebijakan Kemudahan dan Bantuan Pembiayaan Perumahan bagi MBR di lakukan pemerintah melalui Bantuan Pembiayaan Perumahan untuk KPR yang antara lain :

1. FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan) adalah dukungan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan kepada MBR yang pengelolaannya dilaksanakan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat. Syarat FLPP antara lain :

  • Penghasilan ≤ 8.000.000
  • Pemilikan Rumah Tapak dan Sarusun
  • Suku Bunga 5% pa
  • Masa Subsidi 20 tahun
  • SBUM Rp 4juta
  • Uang Muka 1%
  • Harga jual sesuai KemenPUPR
  • Bebas PPN Sesuai PMK

2. BP2BT adalah kredit kepemilikan rumah bersubsidi program kerja sama antara Bank BTN dengan Kementerian PUPR yang diberikan bersama dengan subsidi uang muka kepada masyarakat yang telah mempunyai tabungan untuk pembelian rumah tapak dan pembangunan rumah swadaya. Syarat BP2BT :

  • Pemilikan Rumah dan Pembangunan Rumah
  • Penghasilan Maksimal untuk pembelian sarusun 
  • Penghasilan maksimal Rp 6 juta untuk pembelian rumah tapak dan pembangunan rumah swadaya;
  • Untuk Papua dan Papua Barat penghasilan maksimal Rp 8,5 juta untuk pembelian sarusun; dan Penghasilan maksimal Rp 6,5 juta untuk pembelian rumah tapak dan pembangunan rumah swadaya
  • Suku bunga pasar 
  • Dana BP2BT max Rp. 40 juta untuk UM/biaya membangun
  • Persyaratan menabung 3 bulan
  • Harga jual sesuai KepmenPUPR
  • Bebas PPN sesuai PMK

3. KPR SSB adalah Kredit kepemilikan rumah yang diterbitkan oleh Bank Pelaksana secara konvensional yang mendapat pengurangan suku bunga melalui Subsidi Bunga Kredit Perumahan. Syarat KPR SSB :

  • Penghasilan < 8.000.000
  • Pemilikan rumah tapak dan sarusun
  • Untuk pembelian sarusun di Papua dan Papua Barat, penghasilan maksimal Rp8,5 juta
  • Suku bunga 5% pa, kecuali Papua dan Papua Barat suku bunga 4%
  • Masa subsidi 10 tahun, selanjutnya suku bunga komersial
  • SBUM Rp4 Juta, kecuali untuk Papua dan Papua Barat SBUM Rp10 juta
  • Uang Muka 1%
  • Harga jual sesuai KepmenPUPR
  • Bebas PPN sesuai PMK 

4. Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM) adalah Subsidi pemerintah yang diberikan kepada masyarakat berpenghasilan rendah dalam rangka pemenuhan sebagian/ seluruh uang muka perolehan rumah.

  • Kriteria penerima SBUM adalah Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) yang mengajukan SBUM bersamaan dengan pengajuan KPR Bersubsidi (KPR FLPP/SSB). 

Itu dia bentuk bantuan pembiayaan perumahan bagi MBR yang telah dilakukan pemerintah. Adapun MBR (Masyarakat Berpenghasilan Rendah) yang dimaksudkan memiliki beberapa syarat umum, antara lain :

  • Memiliki KTP-el
  • Memiliki Kartu Keluarga 
  • Tidak memiliki rumah 
  • Memiliki Akta Nikah/ Akta Perkawinan untuk pasangan suami istri
  • Belum pernah menerima subsidi pemerintah untuk pemilikan rumah
  • Memiliki NPWP dan SPT Tahunan
  • MBR penerima manfaat dengan pendapatan maksimal Rp. 8 Juta per bulan
  • MBR yang berpenghasilan tidak tetap yang bekerja di sektor informal dapat melakukan penyetoran angsuran secara harian atau mingguan atau sesuai dengan ketentuan yang berlaku di Bank Pelaksana.

6/07/2021

Kode Etik dan Integritas Pengkaji Teknis, Pengawas Konstruksi dan Manajemen Konstruksi

Selain teknis, etika sangat perlu sebagai penentu nada hubungan antar pihak-pihak yang mengadakan kontrak. Jangan sampai praktik yang tidak etis menyebabkan kerusakan hubungan dalam proyek hingga menyebabkan kerusakan proyek konstruksi. 

Kode Etik dalam loyalitas pengkaji teknis, pengawas konstruksi dan manajemen konstruksi

Industri konstruksi adalah industri yang sangat kompetitif  karena penggerak dari industri adalah persaingan. Setiap pelaku konstruksi berlomba-lomba mengunggulkan kemampuan dan nilai dirinya untuk melakukan sebuah proyek maupun tender proyek. Nilai tersebut bisa dilihat dalam hal ukuran perusahaan, persyaratan modal maupun kemudahan memasuki pasar. Hal ini menjadi tantangan sekaligus peluang bagi para pelaku konstruksi. Persaingan yang ketat diiringi pihak yang diuntungkan dan pihak yang kurang beruntung (korban persaingan). Siapa saja pihak yang kurang beruntung? mereka yang berada dalam rantai terendah pelaku konstruksi atau pekerja. Maka dari itu etika dan integritas berperan sangat penting agar tercipta keadilan dan kejujuran dalam manajemen konstruksi.

Korban Persaingan dalam Industri Konstruksi

Dasar-dasar Etika

Etika adalah praktik memeriksa nilai-nilai moral (benar/salah) dalam menghadapi situasi sehari-hari dan memiliki keberanian untuk melakukan apa yang benar. Setiap keputusan memiliki konsekuensi, baik untuk diri kita sendiri atau orang lain. Umumnya ada tiga arahan etika utama: loyalitas, kejujuran, dan tanggung jawab. 

  • Loyalitas dapat diminta dari banyak kelompok dan institusi: teman, keluarga, majikan, profesi, dan masyarakat. 
  • Kejujuran lebih dari sekadar mengatakan jujur. Dia melibatkan tidak berbohong, tetapi, yang lebih penting, representasi yang benar dari diri kita sendiri, tindakan kita, dan pandangan kita.
  • Tanggung jawab berarti mengantisipasi konsekuensi potensial dari tindakan kita dan mengambil tindakan yang bertanggung jawab untuk mencegah kejadian berbahaya.
Tantangan Etis Dalam industri Konstruksi

Kesuksesan sebuah perusahaan terkait dengan reputasinya, dan reputasi itu dibangun berdasarkan hubungan dengan klien, mitra, subkontraktor, pemasok, karyawan, agen, dan masyarakat. Dalam konstruksi, kita menghadapi banyak dilema etika dalam pengadaan kontrak, perkiraan biaya, manajemen proyek, manajemen akuntansi / keuangan, hubungan pelanggan, hubungan subkontraktor, dan hubungan vendor material. Adapun standar kode etik dalam proyek konstruksi diatur sesuai standar kontrak Internasional FIDIC yang antara lain;
  • Tanggung jawab kepada masyarakat dan industri konsultasi
    Insinyur konsultan harus menerima tanggung jawab industri konsultasi kepada masyarakat, mencari solusi yang sesuai dengan prinsip pembangunan berkelanjutan, menjunjung tinggi martabat, kedudukan dan reputasi industri konsultasi setiap saat.
  • Kompetensi.
    Insinyur konsultan harus mempertahankan pengetahuan dan keterampilan pada tingkat yang konsisten dengan perkembangan teknologi, perundang-undangan dan manajemen, dan menerapkan keterampilan, kepedulian dan ketekunan dalam layanan yang diberikan kepada klien serta melakukan layanan hanya jika kompeten untuk melakukannya.
  • Integritas.
    Insinyur konsultan harus bertindak setiap saat untuk kepentingan sah klien dan memberikan semua layanan dengan integritas dan kesetiaan.
  • Ketidakberpihakan.
    Insinyur konsultan harus tidak memihak dalam memberikan nasihat, penilaian atau keputusan profesional, memberi tahu klien tentang potensi konflik kepentingan yang mungkin timbul dalam kinerja layanan kepada klien. Tidak menerima remunerasi yang merugikan penilaian independen.
  • Keadilan bag orang lain.
    Insinyur konsultan harus mempromosikan konsep "Seleksi Berbasis Kualitas" (QBS), tidak melakukan apa pun secara sembarangan atau sengaja untuk merusak reputasi atau bisnis orang lain. Baik secara langsung maupun tidak langsung berusaha menggantikan insinyur konsultan lain, yang telah ditunjuk untuk pekerjaan tertentu, tidak mengambil alih pekerjaan konsultan konsultan lain sebelum memberi tahu insinyur konsultan yang bersangkutan, dan tanpa diberitahukan secara tertulis oleh klien tentang penghentian pengangkatan sebelumnya untuk pekerjaan tersebut. Jika diminta untuk meninjau pekerjaan orang lain, bersikaplah sesuai dengan perilaku dan kesopanan yang tepat.
  • Korupsi.
    Insinyur konsultan harus: Tidak menawarkan atau menerima remunerasi dalam bentuk apa pun yang dalam persepsi atau berlaku baik a) berusaha memengaruhi proses pemilihan atau kompensasi insinyur konsultan dan / atau klien mereka, atau b) berupaya memengaruhi penilaian tidak memihak insinyur konsultan. Bekerja sama sepenuhnya dengan badan investigasi yang dibentuk secara sah yang menyelidiki administrasi setiap kontrak untuk jasa atau konstruksi.

Topik Terkait Etika Pengkaji Teknis, Pengawas dan Manajemen Konstruksi

 A. Dokumen dan Penawaran
  • Tantangan etika yang dapat terjadi selama proses mengajukan tawaran proyek antara:(i). kontraktor dan pemilik proyek (ii). kontraktor dan perancang proyek (iii). kontraktor dan subkontraktor (iv). Subkontraktor dan supplier/vendor (v). Supplier/vendor dan tenaga kerja.
  • Tantangan etis yang dapat terjadi antara kontraktor dan pemasok selama proses penawaran.
  • Konsekuensi potensial yang dihasilkan dari keputusan etis yang dibuat selama proses pengadaan kontrak
B. Kontrak Konstruksi dan Perjanjian Pembelian
  • Tantangan etika yang dapat terjadi selama administrasi kontrak konstruksi antara: (i). kontraktor dan pemilik proyek. (ii). kontraktor umum dan subkontraktor.
  • Tantangan etis yang dapat terjadi antara kontraktor dan pemasok selama administrasi perjanjian pembelian. 
  • Potensi konsekuensi yang dihasilkan dari keputusan etis yang dibuat selama administrasi kontrak dan perjanjian pembelian.

C. Waktu, Biaya, dan Kualitas

  • Tantangan etika yang dapat terjadi sehubungan dengan waktu, biaya, dan kualitas selama pengelolaan proyek konstruksi.
  • Potensi konsekuensi yang dihasilkan dari keputusan etis yang dibuat selama pengelolaan proyek konstruksi.

D. Kode Etik, Kepatuhan, dan Pelaporan

  • Komponen utama dari etika yang efektif dan program perilaku bisnis.
  • Perbedaan antara etika dan kepatuhan.
  • Nilai inti umum.
  • Area umum dari risiko etika atau hukum primer.
  • Pertanyaan pada diri Anda sendiri dalam "pemeriksaan etika."
  • Strategi untuk mencegah pembalasan terhadap seorang pengungkap fakta. 

E. Diskriminasi dan Pelecehan

  • Diskriminasi yang dapat terjadi di tempat kerja.
  • Diskriminasi berdasarkan usia, kecacatan, ras, dan jenis kelamin.
  • Tujuan dari tindakan afirmatif.
  • Pelecehan seksual quid pro quo dan lingkungan kerja yang tidak bersahabat.
  • Peraturan federal yang melarang berbagai bentukdiskriminasi di tempat kerja.

F. Hubungan Klien

  • Tantangan etis yang dapat terjadi antara kontraktor dan klien.
  • Perbedaan antara hadiah dan suap.
  • Potensi konsekuensi yang dihasilkan dari keputusan etika umum dalam hubungan kontraktor / klien.
  • Undang-undang yang mengatur hubungan dengan perwakilan lembaga federal.

G. Etika dan Lingkungan

  • Menggambarkan konsep keadilan lingkungan.
  • Penjelasan "prinsip kehati-hatian" dan "tragedi milik bersama."
  • Evaluasi konsekuensi potensial terhadap lingkungan yang dihasilkan dari praktik manajemen lokasi konstruksi yang umum.
  • Kenali undang-undang federal yang mengatur dampak lingkungan dari kegiatan konstruksi.

H. Topik yang Muncul

  • Kualitas Rumah MBR Bersubsidi
  • Persamaan dan perbedaan antara etika dan kepatuhan, dan tanggung jawab sosial perusahaan.
  • Identifikasi inisiatif tanggung jawab sosial perusahaan yang mungkin menguntungkan perusahaan konstruksi.
  • Tantangan etis yang terkait dengan penggunaan informasi digital kolaboratif.
  • Jelaskan cara-cara di mana informasi dari media sosial dapat membantu atau merugikan perusahaan.
Prilaku Yang Bisa Dianggap Tidak Ethis
  • Tidak memastikan proyek Anda aman.
  • Memberi klien proyek berkualitas rendah, atau proyek yang rusak.
  • Sengaja menghilangkan barang, atau memasok produk yang tidak sesuai dengan spesifikasi proyek.
  • Membayar suap atau memberikan insentif kepada perwakilan klien sehingga mereka memberikan proyek konstruksi kepada Anda, atau mereka menerima pekerjaan dengan standar yang buruk, atau setuju untuk menyetujui klaim variasi yang berlebihan atau palsu.
  • Tidak membayar gaji dan lembur yang telah disepakati kepada karyawan pada waktu yang telah disepakati.
  • Mempekerjakan pekerja ilegal (dari luar?).
  • Menampung pekerja di akomodasi yang sempit dan kotor.
  • Kontraktor yang 'mencurangi' atau menetapkan harga.
  • Klien memberikan proyek kepada kontraktor ketika harga kontraktor jelas terlalu rendah.
  • Klien yang menawarkan ‘bid-shop’.
  • Klien yang tidak membayar kontraktor mereka sesuai dengan kontrak dan kontraktor yang tidak membayar subkontraktor dan pemasok tepat waktu.
  • Klien yang tidak menanggapi klaim variasi, yang dengan sengaja mengabaikan klaim, atau menolak utk membayar klaim variasi tanpa alasan.
  • Kontraktor yang mengajukan klaim variasi palsu atau terlalu berlebihan.
  • Sengketa hukum yang berlebihan yang diajukan oleh salah satu pihak.
  • Praktik lingkungan yang buruk.
  • Pencurian dalam bentuk apa pun. Ini termasuk karyawan yang tidak bekerja dengan jam kerja penuh yang mereka klaim, dan penggunaan properti perusahaan secara tidak sah.

Apa perilaku tidak harus dilihat sebagai tidak etis?

  • Mengajukan klaim variasi untuk penundaan, pekerjaan tambahan atau perubahan, di mana kontraktor berhak untuk mengklaim hal ini dalam persyaratan kontrak, dan dengan ketentuan bahwa ini adalah cerminan yang adil dari hak mereka. Beberapa klien membenci kontraktor yang mengajukan klaim variasi, meskipun klaim ini benar.
  • Menghasilkan keuntungan besar dari sebuah proyek. Konstruksi adalah bisnis yang berisiko dan terkadang kontraktor kehilangan uang untuk sebuah proyek. Kontraktor berhak mendapatkan keuntungan besar sesekali, asalkan ini dilakukan melalui cara yang sah.
  • Pemotongan uang dari kontraktor, subkontraktor atau pemasok, di mana ini adalah biaya yang sah untuk barang-barang yang seharusnya mereka suplai tetapi tidak mereka suplai.

Etika bukan hanya tentang sopan santun, namun yang terpenting adalah kejujuran dan keadilan dalam Industri konstruksi. Bersikap etis adalah tentang cara kita menangani klien (pemilik proyek), kontraktor, subkontraktor, supplier, serta memperlakukan rekan kerja dan tenaga kerja. Termasuk juga meyakinkan bahwa semua peraturan perundangan bisa dipenuhi (Standar, K3 dan Lingkungan).

Demikian materi mengenai kode etik dan integritas pengkaji teknik, pengawas konstruksi dan manajemen konstruksi.
Sumber : Materi Bimtek MK PPDPP 2021 (Ir. Panani Kesai, MSc)

1/11/2021

Selamat Tahun Baru 2021 Siapkan Resolusi yang Tepat di Tahun Ini

Tak terasa kita telah memasuki tahun 2021. Apa resolusi yang kalian buat untuk tahun ini? Jangan bilang resolusi tahun ini adalah resolusi tahun lalu yang mana masih berusaha menyelesaikan resolusi tahun-tahun sebelumnya wkwkwkk. Yang seperti itu bukan dosa juga sih, tapi alangkah baiknya jika resolusi yang kita buat dilakukan dengan penuh komitmen sehingga memberikan hasil di akhir. 

Tahun Baru dan Resolusi

 Jika 2020 kita lalui dengan hal-hal yang tak terduga dan gelombang perasaan yang luar biasa, mari melalui 2021 dengan perasaan yang lebih positif dan lebih siap untuk segala hal. Salah satunya dengan menyiapkan target atau resolusi. Berikut beberapa resolusi tahun baru yang bisa jadi rekomendasi untuk kamu.

1. Melanjutkan Pendidikan

"Orang-orang yang berhenti belajar akan menjadi pemilik masa lalu, orang-orang yang masih terus belajar akan menjadi pemilik masa depan" (Mario Teguh). Kita tentu ingin memiliki masa depan terbaik, tak ada salahnya menjadikan pendidikan sebagai resolusi tahun ini.

2. Menyelesaikan Pendidikan

Poin resolusi ini berlaku untuk teman-teman yang masih melakukan studinya. Mimin tahu betul bagaimana terkadang sulitnya untuk menyelesaikan pendidikan. Terlebih jika dunia kita telah mengecap hal lain seperti pekerjaan, hobi, dan sebagainya. Ayo selesaikan studi dan fokus pada hal lain setelahnya. Pendidikan yang selesai bisa menjadi awal baru untuk kalian.

3. Berat Badan Ideal

Kamu terlalu kurus atau terlalu gemuk? Memiliki berat badan ideal tahun ini bisa menjadi resolusimu. Jangan "Diet mulai besok", tapi lakukanlah sekarang. Makan makanan sehat, tidur yang teratur dan minum air putih.

4. Menikah

Udah punya calon pasangan? gak usah lama-lama lagi buat dia menunggu. Samperin orang tuanya dan sampaikan niat mulia kamu yang ingin beribadah karena Allah SWT dan rasa sayang pada anaknya. Orang tua mana yang gak akan luluh dengan alasan ini. Sebagai cewek juga jangan ragu untuk mendukung (mendesak) dia. Terkadang dia gak maju karena kurang dukungan. Dukungan keluarga yang paling berpengaruh sih.

5. Kendaraan Baru

Udah lama pakai kendaraan yang tua dan itu-itu aja? Kalau begitu yuk jadikan kendaraan baru sebagai resolusi kamu tahun ini. Yang Roda dua beralih ke roda dua besar atau beralih ke roda empat, yang roda empat jadi roda delapan. Terkadang hasil dari kerja keras kita selama ini akan berarti jika terlihat fisik.

6. Rumah Baru

Jangan ragu untuk resolusi memiliki rumah baru tahun ini. Apalagi jika usiamu masih 20an tahun dengan penghasilan yang mencukupi. Selain kepuasan papan, juga ada kebanggan jika kita telah memiliki rumah sendiri. Rasa aman dan percaya diri meningkat.

Membeli rumah sama halnya dengan membeli kendaraan, ada banyak pilihan dan harga yang bervariasi. Perbedaan mencoloknya berada pada nilai investasi. Jika membeli mobil sekarang, nilainya 5 tahun lagi menurun, maka membeli rumah sekarang nilainya 5 tahun ke depan tentu saja meningkat. Jadi manfaatkanlah investasi didepan mata ini.

Untuk kamu yang masih memiliki dana apa adanya, jangan kawatir karena ada banyak sekali rumah dengan promo-promo menarik. Perumahan Grand Hill Residence yang terletak di Kabupaten Gowa, Sulawesi Selatan misalnya. Terdapat Promo Gratis DP untuk KPR Subsidi yang dilakukan bersama Bank Rekanan Developer, khususnya Bank BTN dan Bank BPD. Info selengkapnya kamu bisa menghubungi kantor perumahan disini.

Demikian rekomendasi tahun baru yang bisa kamu jadikan referensi. Semoga harimu menyenangkan dan sukses terus!