Rekomendasi Supplier Material Paving Terbaik di Kabupaten Gowa

Dalam dua tahun ini Perumahan Grand Hill Residence Gowa telah 2x mendapatkan bantuan PSU Jalan untuk rumah MBR. Bantuan tersebut digunakan untuk meningkatkan akses fasilitas jalan perumahan serta stimulasi bagi developer untuk meningkatkan prasarana dan sarana umum di perumahannya.

Pekerjaan paving Proyek PSU23 Perumahan Grand Hill Residence Gowa

Pada postingan kali ini mimin mau merekomendasikan Supplier Material Paving jalan di Gowa yang bisa digunakan untuk Bantuan PSU. Tentu saja pemilihan supplier ini tidak sembarangan. Mimin telah menjelajahi banyak supplier untuk dibandingkan serta mencari info disana sini, insya Allah rekomendasi ini sudah teruji dengan hasil yang memuaskan.

Banyak yang perlu diperhatikan dalam penggunaan material paving proyek PSU Jalan. Meskipun secara tertulis syarat umum paving yang digunakan hanyalah 2, yaitu tebal 8cm dan daya tekan beban 300 k, nyatanya masih ada syarat tak tertulis lainnya yang harus terpenuhi antara lain permukaan material harus mulus dan berasal dari pabrikasi.

Dari pengalaman PSU jalan perumahan kami baru-baru ini tahun 2023, setelah mendatangi beberapa supplier paving kami putuskan Paving dari perusahaan CPM ( PT. Citra Permai Makassar) di Jl. Malino Gowa adalah salah satu supplier paving paling rekomended di Gowa. Mengapa CPM? berikut penjelasan kronologinya.

Sebenarnya tahun 2022 lalu kami sempat menggunakan supplier dari PT. BSB atau Kalla beton di Jl. Malino Gowa. Awalnya material yang dikirimkan kepada kami cukup bagus, dua ruas pertama materialnya cukup memenuhi ekspektasi. Namun pengiriman material berikutnya menjadi sangat buruk karena permukaan pavingnya kasar tidak rata. Komplain dan pengembalian barangpun pun entah kenapa tidak ada gunanya karena tetap saja material yang dikirimkan pada kami kembali masih kasar tidak seperti dua ruas pertama. Alasannya tak jelas, katanya material k300 habis dan tidak ada pencetakan ulang sehingga kami dikirimkan k400 dengan kondisi sisa-sisa seperti barang rijek. Cek per cek dengar2 ada perumahan lain yang menggunakan paving BSB ini tapi kondisinya semuanya bagus saja. Percayalah supplier ini sangat tidak profesional. Kami menghentikan pemesanan di BSB dan mencari supplier lain.

Saat itu kondisi kebanyakan supplier paving yang bagus tidak bisa memenuhi kebutuhan kami karena stok tidak mencukupi, stok material mereka sudah dipesan oleh developer-developer lain. Syukurlah kami menemukan supllier material di Jl. Poros Kariango, Surya Beton. Walaupun permukaannya tidak terlalu halus, namun lebih baik dibanding material sisa dari BSB. Sisa enam ruas jalan perumahan kami diselesaikan menggunakan paving dari surya beton.

Akhirnya PSU 2023 ini ketika kami mencari-cari supplier material lagi, ada rekan developer yang memperkenalkan kami pada CPM, paving mulus K300 dengan kualitas K350-400 harga bersaing dengan pengalaman sebagai pemasok paving di proyek-proyek Ciputra (terimakasih banyak infonya Pak Bachdar dari PT Benhard Bagus Bersama). Setelah hasil uji paving keluar, hasilnya alhamdulilah memuaskan, semua sampel lulus uji tanpa perlu dipilih-pilih segala. Sangat rekomended untuk dijadikan supplier proyek. Hasil pengujian 50% dan 100% progres psu semuanya diatas 300. Meskipun awalnya kami sempat rewel karena ada keterlambatan pengiriman karena materialnya masih tunggu cukup umur, namun syukurlah pic marketingnya (Pak Nahdi) selalu melayani dengan sabar dan tulus. Untuk yang ingin kontak marketing PT CPM ini bisa menghubungi Pak Nahdi di 081243748292 dijamin harga dan kualitas yang diberikan sangat memuaskan. 

Hasil Uji Sampel Paving K300 CPM

 

Pabrik Paving CPM, Jl. Malino, Gowa

Sampel Paving CPM

Dikasih sampel dengan packing yang sangat ekslusive

Demikianlah artikel mengenai rekomendasi supplier material paving terbaik di kabupaten Gowa. Sekian dan terimakasih.

Read More

Contoh Surat Himbauan dan Pemberitahuan Untuk Warga Perumahan

Suryaciptasulawesi.com ~ Setiap developer perumahan selaku pengembang dan pengelola tentu ingin warganya selalu update dalam setiap kegiatan dan peraturan di lingkungan perumahan. Hal ini demi menjaga harmonisasi di lingkup perumahan baik dari sudut pandang sosial maupun lingkungan.

Contoh Spanduk Himbauan di Perumahan

Terkadang ada warga yang terlalu sibuk dengan aktifitasnya sehingga mengabaikan aturan yang telah ditetapkan developer. Adapula yang memang tidak tahu karena kurang bergaul di lingkungan. Untuk mengatasi masalah tersebut, ada beberapa cara yang bisa dilakukan. Bisa melalui grup chat, melalui orang yang dipercaya seperti Pak RT/RW ataupun membuat surat imbauan / surat pemberitahuan.

Berikut contoh surat imbauan atau surat pemberitahuan untuk warga perumahan yang bisa dibagikan ke masing-masing rumah warga.

Contoh Surat Edaran Himbauan Menjaga Kebersihan Lingkungan di Perumahan

Contoh Surat Pemberitahuan Untuk Proyek Jalan di perumahan

 

 

Read More

Pengertian serta Jenis Surety Bond dan Bank Garansi untuk Proyek Bantuan Pemerintah PSU Jalan Perumahan Bersubsidi

suryaciptasulawesi.com - Pernahkah kalian mendengar istilah Bank Garansi dan Surety Bond? Ketika mengerjakan proyek, biasanya penyedia jasa akan dimintai jaminan berupa bank garansi atau surety bond oleh pemberi proyek tersebut. 

Bank Garansi atau Surety Bond adalah suatu bentuk perjanjian antara dua pihak, dimana pihak yang satu ialah Surety (Pemberi Jaminan) yang memberi jaminan untuk Pihak Kedua yaitu Principal (Penyedia Jasa) untuk kepentingan Oblegee (Pemilik Proyek), bahwa apabila pihak yang dijamin (Principal) yang oleh karena lalai atau gagal melaksanakan kewajibannya menyelesaikan pekerjaan yang dijanjikan kepada Oblegee, maka Pihak Surety sebagai penjamin akan menggantikan kedudukan pihak yang dijamin untuk membayar ganti rugi maksimal sampai dengan batas jumlah jaminan yang diberikan Surety. 

Pada prinsipnya surety bond sama dengan bank garansi, perbedaanya hanya terletak pada siapa yang memberikan jaminan, jika surety bond pemberi jaminan adalah perusahaan asuransi, maka pada bank garansi adalah perbankan.  

Dalam hal Proyek Bantuan PSU Jalan Perumahan MBR, jaminan yang diperlukan antara lain Jaminan Uang Muka, Jaminan Pelaksanaan dan Jaminan Pemeliharaan. Ada 3 pemeran dalam Jaminan bank garansi, yaitu :

• Pemberi jaminan (Surety) adalah Bank/Asuransi
• Penyedia Jasa (Principal) adalah Developer Perumahan 
• Pemilik Proyek (Obligee) adalah PUPR
  

1. Jaminan Uang Muka adalah Penjaminan Bank Garansi yang diterbitkan oleh Bank/Asuransi atas permintaan Developer untuk mengembalikan sesuai nilai uang muka yang telah diterima oleh Developer dari PUPR sesuai kontrak/Perjanjian. 

Contoh surety bond jaminan uang muka dari perusahaan asuransi

Jaminan ini digunakan untuk pencairan uang muka proyek. Dari pengalaman admin, menggunakan surety bond perusahaan asuransi untuk jaminan uang muka lebih bagus karena tidak membutuhkan jaminan berupa deposit. Kita hanya perlu membayar biaya administrasi dengan jumlah yang telah ditentukan pihak asuransi. Adapun syarat penerbitan oleh asuransi antara lain:

• Surat permohonan penerbitan surety bond jaminan uang muka
  
• Company Profile
• Akta Pendirian Perusahaan 
• Identitas Pemegang Saham
  
• Pengalaman Perusahaan
• Kontrak/Perjanjian Proyek

2. Jaminan Pelaksanaan adalah Penjaminan Bank Garansi yang diterbitkan oleh Bank atas permintaan Developer, untuk menjamin kinerja Developer dalam suatu kontrak/Perjanjian dengan PUPR. Jaminan Pelaksanaan wajib menggunakan Bank Garansi. Adapun syarat penerbitan oleh bank antara lain:

• Surat permohonan penerbitan bank garansi jaminan pelaksanaan
  
• Company Profile
• Akta Pendirian Perusahaan 
• NIB
  
• Identitas Pemegang Saham
  
• Pengalaman Perusahaan
• Kontrak/Perjanjian Proyek
• Jaminan berupa deposito berisi 5% nilai proyek

  

  Contoh bank garansi jaminan pelaksanaan dari bank

3. Jaminan Pemeliharaan adalah Penjaminan Bank Garansi oleh Bank atas permintaan Developer, untuk menjamin pelaksanaan perawatan/pemeliharaan atas suatu pekerjaan yang dilakukan oleh Developer kepada PUPR sesuai dengan kontrak/Perjanjian. Adapun syarat penerbitan oleh bank antara lain:

• Surat permohonan penerbitan bank garansi jaminan pemeliharaan
  
• Company Profile
• Akta Pendirian Perusahaan 
• NIB
  
• Identitas Pemegang Saham
  
• Pengalaman Perusahaan
•  Nomor BA PHO Kontrak Proyek
• Jaminan berupa deposito berisi 5% nilai proyek

  

  Contoh draf bank garansi jaminan pemeliharaan dari bank

Sebagai informasi, persyaratan penerbitan bank garansi setiap bank maupun asuransi mungkin berbeda. Pada proyek PSU mimin yang lalu, Jaminan uang muka menggunakan Perusahaan Jasa Raharja Putera sedangkan Jaminan Pelaksanaan dan Pemeliharaan menggunakan Bank Garansi dari Bank Tabungan Negara.

Semoga artikel ini bermanfaat ^_^

Read More